331 ΒΟΥΛΑ - μονοκατοικία 1.100 τμ σε οικόπεδο 1.350τμ . VOULA - a 1.100m2 single family house on a 1.350m2 plot

Ένα σπάνιο αρχιτεκτονικό δημιούργημα σε άμεση επαφή με τη φύση και με θέα στη θάλασσα

Σε μία από τις πλέον προνομιούχες και διακριτές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στα σύνορα Βουλιαγμένης και Βούλας και μόλις ένα λεπτό από τη Βουλιαγμένη, βρίσκεται μία εξαιρετικά σπάνια ιδιωτική κατοικία συνολικής επιφάνειας 1.100 τ.μ.περίπου

Σχεδιασμένη από τον διακεκριμένο Έλληνα αρχιτέκτονα Νικόλαο Βαλσαμάκη, η κατοικία αποτελεί μια ιδιαίτερη έκφραση σύγχρονης αρχιτεκτονικής, όπου η υψηλή αισθητική, η ποιότητα κατασκευής και η απόλυτη ιδιωτικότητα συνυπάρχουν με τρόπο μοναδικό.

Η γωνιακή θέση της ιδιοκτησίας, σε συνδυασμό με την άμεση γειτνίαση με δασική έκταση, δημιουργεί ένα φυσικό περιβάλλον εξαιρετικής σπανιότητας. Η αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας είναι εντυπωσιακή, παρότι η κατοικία βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα και από την κοσμοπολίτικη ζωή της Βουλιαγμένης.

Παράλληλα, η ιδιοκτησία απολαμβάνει εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα, ενώ η προνομιακή τοποθέτησή της εξασφαλίζει φυσικό φως, ανοιχτό ορίζοντα και μια μοναδική αίσθηση χώρου.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ & ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, με κάθε χώρο να έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στη λειτουργικότητα, την ιδιωτικότητα και τη διαρκή επικοινωνία με το φυσικό τοπίο.

Ισόγειο

Ένας εντυπωσιακός ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας περίπου 120 τ.μ., με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, ανοίγεται προς την εκτεταμένη βεράντα και τους εξωτερικούς χώρους.

Η ιδιωτική πισίνα των 112 τ.μ. και ο καταπράσινος διαμορφωμένος κήπος των 280 τ.μ. δημιουργούν ένα εξαιρετικό σκηνικό για χαλάρωση, ιδιωτικές συγκεντρώσεις και φιλοξενία.

Πρώτος όροφος

Η κύρια σουίτα διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και γκαρνταρόμπα, ενώ τρία ακόμη γενναιόδωρα υπνοδωμάτια συμπληρώνουν τον ιδιωτικό χώρο της κατοικίας.

Υπόγειο

Ένας πλήρως οργανωμένος χώρος ευεξίας και υποστήριξης, με γυμναστήριο, δωμάτια επισκεπτών και προσωπικού, χώρους πλυντηρίων και βοηθητικούς χώρους, προσφέροντας όλες τις ανέσεις που χαρακτηρίζουν μια σύγχρονη ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών.

Επάνω επίπεδο

Ένα ανεξάρτητο ιδιωτικό στούντιο στον τελευταίο όροφο, συνοδευόμενο από εντυπωσιακή βεράντα 130 τ.μ. με πέργκολα, προσφέρει έναν απολύτως ιδιωτικό χώρο απόδρασης με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα.

Η ΣΠΑΝΙΑ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗΣ

Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας είναι η δυνατότητα απόκτησης όμορου οικοπέδου περίπου 650 τ.μ., το οποίο διατίθεται επίσης προς πώληση.

Η δυνατότητα αυτή προσφέρει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη μια εξαιρετικά σπάνια προοπτική: τη δημιουργία ενός ακόμη μεγαλύτερου, ενιαίου και απολύτως ιδιωτικού estate, με σημαντικά αυξημένη έκταση και δυνατότητες διαμόρφωσης.

Σε μια περιοχή όπου οι μεγάλες ιδιοκτησίες αυτού του χαρακτήρα είναι εξαιρετικά περιορισμένες, η δυνατότητα αυτή προσδίδει ένα επιπλέον επίπεδο σπανιότητας και επενδυτικής προοπτικής.

ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

Η κατοικία βρίσκεται στα σύνορα Βουλιαγμένης και Βούλας, σε απόσταση μόλις ενός λεπτού από τη Βουλιαγμένη.

Πρόκειται για μια τοποθεσία που συνδυάζει με μοναδικό τρόπο την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, την κοσμοπολίτικη ζωή της Αθηναϊκής Ριβιέρας και την ιδιωτικότητα ενός φυσικού περιβάλλοντος.

Το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει περίπου 20 λεπτά, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση για ιδιοκτήτες και διεθνείς επισκέπτες.

ΜΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΠΟΥ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Νεόδμητη. Αρχιτεκτονικά ξεχωριστή. Γωνιακή. Σε άμεση επαφή με τη φύση. Με εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα.

Με 1.100 τ.μ. κατοικίας, ιδιωτική πισίνα 112 τ.μ., κήπο 1.280 τ.μ., βεράντα 130 τ.μ. και δυνατότητα απόκτησης επιπλέον όμορου οικοπέδου 650 τ.μ., πρόκειται για μια ιδιοκτησία που δύσκολα μπορεί να επαναληφθεί στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Δεν αποτελεί απλώς μία πολυτελή κατοικία.

Αποτελεί ένα σπάνιο ιδιωτικό estate, σχεδιασμένο για εκείνον που αναζητά την απόλυτη ιδιωτικότητα, την αρχιτεκτονική ποιότητα, την επαφή με τη φύση και τη θάλασσα και, κυρίως, μια ιδιοκτησία με πραγματικά μοναδικά χαρακτηριστικά.

Τιμή πώλησης : 10.500.000 € 

IMPOSING NEWLY BUILT VILLA

VOULIAGMENI – VOULA | PIGADAKIA

A rare architectural residence in direct harmony with nature, overlooking the sea

Set in one of the most privileged and distinctive locations on the Athenian Riviera, on the border of Vouliagmeni and Voula and just one minute from Vouliagmeni, lies this exceptionally rare private residence of approximately 1,051 sq.m.

Designed by the renowned Greek architect Nikolaos Valsamakis, the residence represents a distinctive expression of contemporary architecture, where sophisticated design, exceptional construction quality and absolute privacy come together seamlessly.

The property’s corner position, combined with its immediate proximity to a forested natural area, creates an exceptionally rare setting. The sense of seclusion and tranquility is remarkable, despite being only minutes from the sea and the cosmopolitan lifestyle of Vouliagmeni.

The residence also enjoys exceptional sea views, while its privileged positioning provides abundant natural light, an open horizon and a remarkable sense of space.

ARCHITECTURE & INTERIORS

The residence unfolds across four levels, with every space carefully designed to emphasize functionality, privacy and a continuous connection with the surrounding landscape.

Ground Floor

A spectacular open-plan living and dining area of approximately 120 sq.m., framed by expansive glass surfaces, opens onto generous terraces and the landscaped outdoor areas.

The private 112 sq.m. swimming pool and beautifully landscaped 280 sq.m. garden create an exceptional setting for relaxation, private entertaining and elegant outdoor living.

First Floor

The luxurious master suite features a private bathroom and dressing room, complemented by three additional generously proportioned bedrooms.

Lower Ground Floor

A fully organized wellness and service level featuring a gymnasium, guest and staff accommodation, laundry facilities and ancillary spaces, providing all the amenities expected of a contemporary high-end private residence.

Upper Level

An independent private studio on the top floor, complemented by an impressive 130 sq.m. terrace with pergola, offers an entirely private retreat with panoramic views across the sea.

THE RARE OPPORTUNITY TO EXPAND

One of the property’s most distinctive features is the possibility of acquiring an adjoining plot of approximately 650 sq.m., also available for purchase.

This creates an exceptionally rare opportunity for the future owner to establish an even larger, unified and entirely private estate, with substantially increased grounds and further possibilities for enhancement and landscaping.

In an area where properties of this scale and character are exceptionally scarce, this opportunity adds another dimension of rarity and long-term value.

AN EXCEPTIONAL LOCATION

The residence is situated on the border of Vouliagmeni and Voula, just one minute from Vouliagmeni.

It offers a rare combination of immediate access to the sea, the sophisticated lifestyle of the Athenian Riviera and the privacy of a natural setting.

Athens International Airport is approximately 20 minutes away, providing convenient access for both private owners and international guests.

A PROPERTY OF DISTINCTION

Newly built. Architecturally distinctive. Corner-positioned. Immersed in nature. Overlooking the sea.

With approximately 1,100 sq.m. of residence, a 112 sq.m. private swimming pool, a 1.280 sq.m. landscaped garden, a 130 sq.m. terrace and the possibility of acquiring an additional adjoining 650 sq.m. plot, this is a property of exceptional rarity on the Athenian Riviera.

This is not simply a luxury residence.

It is a rare private estate, created for those seeking absolute privacy, architectural excellence, a profound connection with nature and the sea, and, above all, a property defined by truly exceptional characteristics.

Selling price : 10.500.000 €